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購房意愿調查報告:超90%購房者認為現在房價偏高

發布于2019-12-29 分類:晉城樓市 來源:晉城房產網

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2019年我們經歷了晉城這座城市的大修大造,經歷了各種買房政策的變動,前幾日,我們做了一個關于晉城樓市的小調查, 其中涉及到大家的買房意愿、需要的戶型、面積、價格以及對晉城樓市的看法等內容,小編進行了整理、編輯、匯總?,F在讓我們看看結果如何?

截止到12月28日,共有618位熱心網友參與本次投票,反饋主要來自于微信公眾平臺,數據具有一定參考意義。

01、置業人群用戶畫像

置業人群以中青年為主,集中在85—95后這個年齡段

從年齡來看,購房置業人群以中青年人為主,集中在85—95后這個年齡段。再結合置業人群的家庭結構來看,這個年齡段的人群大多都是到了上有老下有小的人生階段,或者到了適婚年齡,且具備一定的經濟收入能力,對固定住房或者更加優越的住房環境有迫切的需求。

02、置業目的

剛性需求和改善型需求購房者占比超六成

從置業者的購房目的來看,剛性需求和改善型需求占比68%,其中45%的購房者屬于首次置業,23%的購房者屬于改善型需求,另外,置業時為子女上學考慮的購房者也占到了19%。

03、置業偏好

居室偏好:100—120平米戶型成為購房人群的首選

從置業人群偏好的購房面積來看,大多數人的意向在100-120㎡這一區間內,90-100㎡左右的住房需求占到了23%,120-140㎡左右的住房需求也占到了12%??梢娫絹碓蕉嗟娜嗽谫I房時更追求一步到位,實用主義的標簽明顯。

超過七成的置業者在選購時更愿意選擇新房

在房源選擇方面,有76%的置業者選擇新房,23%的置業者則是兩者都可以,只要能選到合適的房源即可,新房、二手房倒是無所謂,而選擇二手房的置業者僅有1%。

04、購房者的經濟能力

可接受房子均價在6000以下的購房者占多數

36%的購房者可接受5000元/㎡以下的房價,37%的購房者可接受5000-6000元/㎡區間內的房價,18%的購房者可接受6000-7000元/㎡區間內的房價,5%的購房者可接受7000-8000元/㎡區間內的房價,可接受房價8000元/㎡以上的的購房者僅占比3%。其中,可接受房價在6000元/㎡以下的購房群體占比最大。

05、置業者置業最關注的因素

房價、交通、周邊配套及環境、學校成為購房者購房時最關注的因素

在參與調查的購房人群中,房價、交通、周邊配套、學校成為置業者購房時最為關注的四個因素,特別是房價,占比達到了14%以上,對小區周邊交通、學校等配套設施也關注較多。而區域成熟度、物業管理是購房者關注相對比較弱的幾個因素,這也和前面的購房目的一致,對于自住的購房者而言,考慮房子的潛力意義不大。

多數購房者意向購房區域為配套相對完善,前景較好的城東

對于購房區域而言,選擇城東置業的購房者占多數,其中,選擇東北片區的人數占27%,選擇東南片區占25%,選擇西北片區的占14%、西南片區的占10%,此外還有部分購房者愿意在丹河新城、北石店片區和南村片區置業,我們可以看出,大多數的人在購房選擇上還是更偏向于配套比較齊全,前景較好的城東區域。

06、置業者對未來房價的預測

超90%購房者認為現在房價偏高,21%的用戶認為2020年晉城房價會下降

在參與調查的購房者人群中,71%以上的購房者表示現階段房價太高,難以接受,近23%的用戶表示現階段房價偏高,但是勉強可以接受,只有不到3%的用戶表示房價屬于正常范圍內。

在對2020年房價走勢的看法上,近23%的購房者認為房價會持續平穩,有30%的購房者認為明年房價會小幅上漲,甚至5%的購房者認為明年房價會大漲,21%的購房者還是希望房價能夠下降,還有21%的購房者表示不清楚,看市場需求。

07、小編總結

通過本次調查,我們明顯可以看出目前晉城房地產市場以剛性需求占多數,但也有部分改善需求。購房者在買房時對于房子的價格、地段、戶型及周圍配套都有著具體的要求。目前晉城的房價對于購房者而言,還是超出自己可承受范圍的。

最后,小編建議大家購房時還是要根據自己的需求,審時度勢,具體問題具體分析為好。

以上內容僅供大家參考,最終以相關部門或開發商公布為準,引用或轉載請注明出處。

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